Ärikinnisvara tõhus haldamine suurendab investeeringute kasumlikkust
Ärikinnisvara haldamine on igapäevase töökorralduse, tehnilise toe ja üürisuhete juhtimise terviklahendus, mille eesmärk on tagada hoone toimimine ja investeeringu stabiilne väärtus. Meie lähenemine on alati vajaduspõhine – iga hoone ja iga ettevõtte tööprotsessid on erinevad, mistõttu kujundame teenuse vastavalt kliendi tegelikele vajadustele. Olgu see kogu hoone haldamine, ettevõtte büroo igapäevane tugi või toitlustusasutuse korralduslik ja tehniline koordineerimine.
Haldusteenuse keskmes on regulaarne hoone ja üüripindade seisukorra jälgimine, tehnosüsteemide korrashoid ning üürnikega seotud tööde koordineerimine – alates vabadest pindadest teavitamisest ja taustakontrollist kuni lepingute sõlmimise ja üürimaksete jälgimiseni. Samuti tagame üldalade, välisterritooriumi ja haljastuse korrashoiu ning reageerime kiiresti kõikidele tehnilistele ja praktilistele küsimustele.
Finantsjuhtimise osas koostame eelarved, jälgime kulusid ja tulusid, anname soovitusi üürihindade korrigeerimiseks ning tagame, et omanikul oleks selge ja järjepidev ülevaade kinnisvara majanduslikust seisust. Kõik lepingud, maksud ja regulatsioonid hallatakse kooskõlas seadustega, et vähendada riske ja tagada korrektne haldus kogu üüriperioodi vältel.
Teenuse praktiline väärtus kliendile
- Vähem katkestusi – probleemidele reageeritakse kiiresti ja tööprotsessid püsivad stabiilsed
- Selge ülevaade hoone seisukorrast – regulaarne kontroll ja järjepidev dokumenteerimine
- Vähem halduskoormust – igapäevased korralduslikud ülesanded lahendab haldur, mitte ettevõtte töötajad
- Säästlikum tegevus – energiakasutuse, hoolduse ja remonditööde kulud on paremini kontrolli all
- Parem tööohutus ja riskijuhtimine – nõuetele vastavus ja potentsiaalsete probleemide varajane avastamine
- Järjepidev suhtlus ja koordineerimine – üks kontakt, kes hoiab kokku infot, teenusepakkujaid ja töökorraldust
Milliseid objekte oleme valmis haldama?
- Kaubanduspinnad – poed, restoranid, kaubanduskeskused
- Büroohooned – ärikeskused, kontoripinnad
- Tööstus- ja laopinnad – tehased, laod, logistikakeskused
- Hotellid ja majutusasutused
- Meelelahutus- ja spordirajatised
Juhime ja jälgime haldusteenuse kvaliteeti
Hoonete haldamisel rakendame ISO 9001/14001 standarditel põhinevat kvaliteedijuhtimissüsteemi, et tagada haldusprotsesside tõhusus ja keskkonnasõbralikkus.
Tutvu meie teenustega lähemalt
Üks meeskond – täielik tugi teie ärikinnisvarale
Meie haldusteenuste eesmärk on tagada, et teie ärikinnisvara oleks hästi hallatud, korras ja kasutajatele mugav. Pakume terviklikku teenuste paketti, mis hõlmab järgmist:
- Hoone tehnosüsteemide korrashoid – kütte-, ventilatsiooni-, elektri- ja torustikusüsteemide regulaarne hooldus ja avariitööde korraldamine
- Ehitus- ja remonttööde korraldamine – hooldus-, remont- ja renoveerimistööde planeerimine ja teostamine
- Hoone dokumentatsiooni korrashoid – juriidiliste ja tehniliste dokumentide haldamine ning ajakohastamine
- Suhtlus hoone omaniku ja rentnike vahel – infovahetuse tagamine ja üürnike vajadustega arvestamine
- Kommunaalkulude jaotamine ning arvete esitamine – kulude läbipaistev jaotus ja tähtaegne arveldusprotsess
- Regulaarsed tegevusaruanded – kinnisvara seisukorra ja tehtud tööde kohta aruannete esitamine omanikule
Toetus seal, kus vaja personaalset lähenemist
Lisaks põhihaldusele pakume ka mitmeid täiendavaid teenuseid, mis aitavad muuta kinnisvara haldamise veelgi lihtsamaks ja sujuvamaks:
- Raamatupidamisteenused – finantsarvestus, maksude haldamine ja aruannete koostamine
- Projektijuhi teenus – täiskohaga või osalise koormusega kinnisvara spetsialist teie ettevõttes
- Catering – toitlustuslahendused äripindadele ja kontoritele
- Parklate haldamine – parkimiskohtade korraldamine ja haldamine
- Kolimine – ettevõtte kolimise planeerimine ja teostamine
- Äripindade hoolduskoristus – regulaarne puhastusteenus, et tagada puhas ja meeldiv töökeskkond
Meie meeskond tagab, et kõik haldusteenused on professionaalsed, efektiivsed ja kohandatud just teie kinnisvara vajadustele. Usaldage oma ärikinnisvara My Property hoolde ning nautige muretut ja sujuvat haldust!
